北京不动产登记中心, 它是承担全市不动产相关的权利的首次登记、以及转移登记、抵押登记这样的法定登记业务的机构。下面的这些内容,是关于各个办事大厅的核心信息的汇总部分。大家可以用来在去办理事情之前北京不动产登记中心, 快速地查阅一下。
办公地址与咨询电话
那个在市里面设立的行政服务中心, 它的主要大厅是在石景山区的阜外郎平路的一号地儿, 你要是有什么事儿想问的话, 可以拨打零一零五四九七八八888这个电话号码。
朝阳中心的地址是在朝阳区建国门外大街8号,联系电话是010-85995633。
海淀中心这个地方是在海淀区阜成路6号北京不动产登记中心,联系电话是010-88424633。
丰台区方庄芳城园一区11号是丰台中心的地址。电话号码是010-87651692。
通州这一区域大城新闻网, 昌平这一区域, 大兴这一区域, 顺义这一区域, 这些各个区, 都设立了与之相对应的办公事务中心这个机构, 具体的地址信息在哪里可以获取, 您是可以登录到所谓的“北京市不动产登记”那个工作官方网站上去进行查询的这个动作操作的。
办公时间
从周一到周五, 具体的时间安排是上午时段从8点30分开始算起直到11点30分结束, 下午的时段则从1点整开始一直到5点整为止。
这一点需要特别说明的是如果遇到了国家法定的节假日就不在此范围之内的情况了。对于大家来说一个合理的建议是在上午的这个时间段内到达现场是比较好的, 因为到了下午的时候排队等待的时间会比较长一些。
预约方式
1. 线上预约的操作方式是, 登录北京市不动产登记官网或者北京不动产登记微信公众号, 选择大厅和业务类型之后确认时段。
2. 您只要拿起电话, 拨打那个对应中心的号码, 然后根据语音的提示去操作, 或者选择转接人工服务来办理就行。
3. 现场可以取号, 如果你没有提前预约的话, 但是在人多的时候, 你等待的时间可能会超过两个小时, 所以建议大家最好还是先进行在线预约。
主要业务范围
第一次把房子或者土地的产权登记清楚, 还有把产权从一个人手里转到另一个人手里, 无论是通过买卖、赠送还是继承的方式来进行转移登记, 再到办理抵押登记的注销手续, 对登记信息进行变更以及修正, 如果不动产权证丢了需要申请补发新的证书, 以及去查询相关登记信息的情况。
常见业务所需材料
办理转移登记（也就是买卖）, 需要准备好双方的身份证原件, 同时准备好原本的那本不动产权证, 还需要准备网签的合同文本, 以及契税的完税证明。如果是已婚的情况, 还要提供婚姻状况的证明。另外一点很重要的事情是, 必须获得配偶的签字同意。
办理抵押登记的时候, 需要准备双方的身份证原件, 还有原来的不动产权证书。另外, 还要把借款合同以及抵押合同拿来。如果是住宅的话, 还需要附上一个评估报告来进行使用。
携带材料的时候, 你务必要把原件给带过来, 此外还建议你把相关的复印件都备齐咯。
在进行那些涉及到把财产传给后代或者把东西送给别人的业务的时候, 一般需要先去做一个公证的手续。
对于企业办理相关业务的事项而言, 需要提交另外要求的营业执照以及法人持有的有效身份证件, 又或者是指定代表人持有合法有效的授权委托书。
在开始办理之前, 得先核实一下这房子有没有被查封或者抵押之类的限制存在, 要是确实有这样的限制, 那就得先把这些限制给解除了才行。
在办理业务之前的时候, 你可能需要打个电话给对应的中心, 或者是去访问他们的官方网站来确认一下那个最新的要求是啥样子的, 这是因为材料清单这个东西很有可能会随着政策的调整而发生一些变化。
