核心信息速查
上海市奉贤区不动产登记中心等于是处在上海市自然资源与规划局奉贤分局的管理范围之下。它的办公地址是在上海市奉贤区的望园路500号的位置,具体说,就是在这个奉贤区行政服务中心的内部。
对外咨询电话是 021-57423090, 工作日接听号码也是这个；也可以选择拨打上海政务服务热线 12345 进行转接, 从而联系到不动产登记的相关业务。办公的时间被规定在了周一至周五这段期间, 具体的时间点是从上午的9点钟一直到下午5点钟。
到了中午时段, 也就是从11点30分开始直到1点30分结束, 各个窗口会进行轮班作业, 在这种安排下, 有些特定的业务是可以连续不断地办理下去的。至于周六这一天以及那些法定的节日, 是不对外提供服务的。
但是需要注意的是, 部分地区专门开辟了周六预约的专场活动, 大家能不能参加或者有什么具体安排, 需要去查看名为“一网通办”的那个平台上面发布的具体公告内容, 以那边说的为准。
可办理事项
奉贤区的不动产登记中心, 它负责的是本区内的全部不动产登记业务, 主要的方面包括:
对于新建的商品房, 在办理房屋所有权首次登记的相关手续之中这个流程, 有时候也会被称之为初始登记。
所谓的房屋转移登记, 它具体包括了买卖、赠与、继承、互换。
房屋抵押登记（设立、变更、注销）
房屋预告登记与更正/异议登记
对于共有产权来进行调整, 还要进行更名, 同时也包括面积的增减变更。
不动产权证书补领、换领
对于农村宅基地以及集体建设用地的相关情况, 进行登记这一事项。
查封登记, 这种模式是通过司法联动来实现的。
常见业务所需材料（以二手房转移登记为例）
1. 双方身份证明。如果是境内居民。需要是身份证原件。如果是人士。需要提供护照文件以及公证书和认证文件。
2. 不动产权证书, 该证书也就是大家过去所持有的房产证以及土地证。
3. 已经完成了备案登记手续的那个《上海市房地产买卖合同》。
4. 强征税捐缴纳完成之凭证, 该物由有关税务主管部门亲手出具。
5. 一旦情况里边包含了按揭这个事项, 那么你就必须得拿出银行的借款合同来作为依据, 然后去申请办理那个抵押登记的手续。
6. 需要提交委托书, 这个委托书是在由代理人来办理相关事务的时候才需要准备的, 而且同时还需要提供被委托人的身份证。
7. 这份关于同意转让的事情是由所有的共有人在书面上进行同意的。
先把材料都准备好, 然后在线上预约, 可以通过“随申办”APP来操作, 也可以在“一网通办”PC端选择“不动产登记”。接着要去现场提交申请, 还要缴纳登记费, 其中住宅是80元每件, 非住宅是550元每件。
之后进入受理审核阶段, 一般1个工作日就能处理完。再往后制证与缮籍。最后领取不动产权证书, 你可以自选自取或者邮寄, 不过邮寄的话需要加收费用。通常情况下, 整个流程一般需要大约三到五天的时间来进行完成。
注意事项
办理前务必登录"一网通办"确认材料清单，避免多次往返。
因为那个进行继承登记的或者是涉外的业务, 相关的材料是比较复杂的, 所以是建议大家在去之前提前打个电话, 具体的电话号码是021-57423090或者也可以打12345来咨询一下具体办理的情况。
如果地址和电话号码有变动的话, 大家就得以“上海市奉贤区人民政府官网”中, “政务公开”里面的“不动产登记”那个栏目所发布的最新信息为标准来进行确认。
