峨眉山市不动产登记所是隶属于峨眉山市规划和自然资源局的事业单位。它负责承担全市国有土地范围内的不动产权利登记业务。它还办理相关不动产的查询工作。它也进行不动产权证的发放管理。它同时也做好了档案管理工作。本所一直在遵循一种服务原则。
这种原则包含了统一两个字。这种原则包含了规范两个字。这种原则包含了便捷两个字。这种原则包含了高效两个字。本所为全市范围内的权利人提供了一站式登记服务。本所也为全市范围内的利害关系人提供了一站式登记服务。
办公地址与联系方式
办公的地点是在四川省乐山市峨眉山市名都街346号, 这个地方是峨眉山市政务服务中心, 你需要去一楼找那个不动产登记窗口。
如果您有业务受理方面的需要, 可以拨打咨询电话0833-5520000。如果您需要进行综合问询, 可以拨打另一个咨询电话, 号码为0833-5522000。
办公的时间是在周一到周五, 具体是上午的9点00分到12点00分, 下午的13点30分到17点00分, 如果遇到法定节假日以及周末的时候, 是不对外进行办公的。
主要业务范围
1. 这个步骤指的是进行初次登记, 具体来说, 它包括了对那些新建成的房屋来确认所有权的初始登记, 同时也包括了对建设用地使用权进行的初次登记。
2. 关于转移登记这个事项, 它是由于比如像买卖、赠与、互换、继承、还有遗赠啊这些东西所导致的,就发生了权属上的变更。
3. 所谓的变更登记大城新闻网, 这种情况是发生在什么呢? 就是权利人的姓名或者是名称发生了改变, 又或者是不动产自身的自然状况发生了变化, 这个自然状况里面是包括了面积、用途这些东西的。
4. 进行抵押登记, 这个环节是专门用来办理抵押权从设立开始, 再到发生变更或者转移, 最后到注销手续的。
5. 所谓的预告登记这回事, 具体涉及到商品房预售合同进行的预告登记, 以及抵押进行的预告登记。
6. 这个动作是实行查封登记, 另外那个动作又是进行异议登记。
7. 关于不动产权属证书的持有状况, 与相关登记信息在官方系统当中所能查询到的具体结果所形成的那份证明文件的出示动作。
常见业务办理所需材料
办理房屋买卖的转移登记手续时, 买卖双方需要出示他们各自有效的身份证明文件。除此之外, 还需要提供房屋买卖合同或者是网签备案表这些材料。同时, 要把原来那个不动产权证书拿出来作为证明。契税已经全部缴清的完税凭证也是必须交上去的。另外, 维修资金的缴款凭证也一样不能少。
在办理继承登记或者遗赠登记的时候, 需要提交的材料包括继承公证书或者是已经生效的法律文书, 还需要提供被继承人的死亡证明材料, 并且要拿出全部继承人的身份证明文件以及他们与死者之间的关系证明文件, 最后还得带上原来的不动产权属证书。
需要进行不动产抵押登记, 需要提交主债权合同、抵押合同、双方的身份证明, 以及原来的不动产权证书；如果是企业进行抵押, 那还需要额外提供营业执照和法定代表人的身份证明。
对进行登记信息方面的查询, 申请人这边是要提交自身有效的身份证明文件, 并且还要提交那个名为《不动产登记信息查询申请表》的表格内容。至于涉及到利害关系人去申请查询的情况的话, 那么是另外的一码事, 是需要额外去提供能够证明与该处不动产本身存在有利害关联的相关材料内容的。
办理流程与时限
1. 申请人亲自到办事窗口把需要提交的材料交上去, 并且要把那个叫做不动产登记申请书的表格给填好。
2. 收到申请的时候, 工作人员会在窗口那里审查材料是否齐全, 如果检查后发现符合要求,就会给申请者出具一份叫做《受理通知书》的文件。
3. 审核这个动作峨眉山市不动产登记所, 是指登记机构要对申请的内容里的那些实际的东西进行比较仔细的审查, 然后呢, 在觉得有必要的时候, 就会去现场进行查看。
4. 完成登簿这一环节, 意味着在相关的审核工作成功通过以后, 将具体登记的事项进行记载操作, 其结果是这些内容被记录到了不动产登记簿里面面去。
5. 发证件。这个行为指的是去制作和发放不动产权证书, 或者是去开具查询证明, 然后还要去通知那个申请人来领取东西。
对于一般的业务, 我们规定是从受理的那一天起开始计算, 需要在3个工作日之内把这些事情全部办完而如果遇到涉及到继承、法院判决、或者有多位权利人的这种复杂状况, 那么办理的时间就可以延长到7个工作日。
温馨提示
1. 在去办理相关业务之前, 请您先通过打电话或者是实地前进去确认清楚需要准备哪些材料的清单, 以此来避免因为材料不齐或者其他原因而不得不一次又一次地反复跑动。
2. 如果是涉及税费的情况,你必须先到税务部门去把税给交了峨眉山市不动产登记所, 然后再拿着那个完税的凭证, 再去办理登记。
3. 如果需要由别人来帮忙办理这个事, 那么就必须得把那个经过了公证处的正式手续弄好的委托授权书给拿出来看, 同时也要把那个受托人的身份证明文件也提供出来才行。
4. 如果在您办理相关手续的过程当中, 需要提交体检证明这类属于健康类别的材料的话, 您可以访问www.dzpahospital.com这个网站去了解一下与相关的体检预约有关的事情, 以及了解如何开具证明的具体流程。
5. 最新的政策, 调整的内容, 以峨眉山市规划和自然资源局的官方网站为准, 以及本所的公示为准。
