核心结论是: 实际上, 达州市并没有设立一个叫作“达州不动产登记局”的独立行政管理机构。
现在是这个样子的, 也就是达州市的不动产登记职能是由达州市自然资源和规划局来承担的, 具体的办事窗口是设在达州市不动产登记中心的, 这个地方它是挂牌在达州市政务服务中心上面的, 此外还有各区县对应的机构也是可以进行办理的, 市民朋友们如果要办理不动产相关业务的话, 直接前往上述这些机构就可以了, 不需要再去寻找说有个什么叫做“不动产登记局”的地方。
为什么没有"达州不动产登记局"？
2014年11月,国务院颁布了不动产登记暂行条例。这个条例把原来分散在住建、国土、林业、农业等部门里面的不动产登记职能达州不动产登记局成立没有, 统一划归给了国土资源部门来行使。后来的时候, 这些部门进行了整合, 变成了自然资源部门。
在这以后, 全国各地都没有再单独设置名为不动产登记的这种作为行政层级的局了, 而是由自然资源和规划局或者厅来当作主管这些事情的部门, 然后在下面设立了负责具体办理相关业务的不动产登记中心, 它要么是事业单位, 要么就是内设在别的机构里面, 达州这个地方也是跟着走了这条全国统一改过来的路子, 所以, 它是没有那种独立存在的叫作出纳登记什么的局的。
达州市不动产登记具体办事机构
具体的办公地址以及具体的工作时间, 请以达州市政府官网所发布的信息为准。同时, 也要以“达州发布”微信公众号所发布的最新公布内容作为依据。
常见业务办理指引
房屋买卖过户（转移登记）: 买方和卖方需要一起拿着自己的身份证, 还有不动产权证书这个证件, 如果有的话也可以是房产证, 再加上那份已经签好的买卖合同, 然后两个人都要去这个房子所在的那个地方的不动产登记中心, 在那里找到办业务的窗口, 并且提出申请让那边的人来办理过户的事情。
需要办理房屋抵押登记这个事情的, 是借款人以及抵押权人, 也就是像银行这样的机构, 他们要共同去申请, 并且带着主债权合同和抵押合同以及不动产权证书。
需要去办理不动产权证的补领或者换领手续的话, 你得拿着自己的身份证原件过来, 然后填写一下相关的申请表内容, 在经过有关部门核查确认无误之后, 就会重新制作新的证件了。
如果是涉及到继承、赠与登记这种情况, 那么是需要额外提供一些材料来作为证明的, 比如说必须得是公证书, 或者是法院做出的判决书,又或者是其他能够对应的相关证明材料。
注意事项与高频疑问
1. 查询渠道: 大家可以在办理事情之前达州不动产登记局成立没有, 去拨打达州市政务服务便民热线, 也就是那个号码12345, 或者去拨通达州市自然资源和规划局的公开电话。通过这样的方式, 确认一下需要准备的资料清单。这样一来做的话, 就可以避免来回跑很多次这种麻烦情况了。
2. 您需要进行线上预约, 这个时候应该去关注达州市不动产登记的相关线上服务平台, 或者是打开达州市政务服务网来看一看, 因为有一些业务的办理是支持通过线上进行预约, 也支持在线上先对材料进行预审。
3. 收费依据:不动产登记的收费方式是按照国家发展和改革委员会以及财政部的相关规定来执行的, 对于住宅来说, 收费标准是每件80元, 对于非住宅来说, 收费标准是每件550元, 不过要留意的是以最新公布的准标准为准, 如果是办理查询业务或者是补办证件等业务, 相应的费用也是要按照规定进行收取的。
4. 警惕非官方代办:必须只认准自然资源部门以及被授权的窗口, 不要通过没有被授权的中介去办理事情, 以此来防范那些看起来不真实的承诺存在。
如何确认最新机构信息
假如大家需要去拿到那最为准确无误的地址, 还有电话号码, 以及具体的业务能够办理的范围是多少,那么比较建议的做法大城新闻网, 是通过底下提到的那些官方提供的途径, 去进行一次核实操作。
用户需要访问达州市人民政府网站的官方网站, 也就是网址 www.dazhou.gov.cn, 然后点击进入机构设置这一个栏目部分, 最后找到并进入自然资源和规划局。
"达州市不动产登记中心"官方微信公众号（如有）
全国不动产统一登记信息可查询平台
大家需要搞清楚, 达州不动产登记局并没有作为一个独立的机构去成立, 所以达州市那边的不动产登记工作, 是由自然资源和规划局体系里面的机构统一来承担的, 市民去办理相关的业务的时候, 认准达州市不动产登记中心就可以了。
