江苏省不动产登记局, 当前的职能是由江苏省自然资源厅来统筹管理的,下面还设立了江苏省不动产登记中心江苏省不动产登记局, 它是全省范围内负责不动产统一登记的法定主管部门,核心的工作职责包括依法办理不动产登记手续、管理登记资料以及档案工作、建立全省不动产登记信息管理的基础平台、统一登记规则和业务标准。
只要是那些跟房屋还有土地这些不动产相关的业务江苏省不动产登记局, 比如说是要去办理权属登记, 或者说要变更信息, 又或者要去搞抵押或者进行查询等等, 这些东西全都是应该被归到那个部门那里头去管理的。
核心职责范围
先去做不动产的首次登记, 然后去办转移登记, 接着去弄变更登记, 最后把注销登记办了。
办理那个不动产的抵押权登记事情, 还有地去处理一下地役权登记相关的这些事项。
关于不动产登记信息的那个查询业务, 具体包括两种情况, 一种是让权利人自己去查的, 另一种就是进行一般的登记信息查询。
把登记好的资料和档案拿来整理, 再拿去保管, 还有后来利用。
全省范围内的登记信息系统的建设活动, 以及数据之间的共享工作。
这项工作是要对市级以及县级的登记机构进行业务上的指导, 同时又要进行监督。
办事流程（以转移登记为例）
1. 申请人要去当地的那个办理登记的地方, 需要带上自己的身份证, 还有那个不动产权证书, 或者说房产证也可以, 再配上买卖合同的或者赠与合同的这些材料。
2. 在窗口受理的时候, 要是材料齐备的话,就会出具《受理通知书》宕昌县环境卫生所, 一般情况下要在三个工作日之内完成审核。
3. 你需要缴纳相关的税费, 这里包括契税, 另外还需要缴纳登记费, 这一项的费用是80元每件。
4. 当你去领取那个新的不动产权证书的时候呢, 原来那个旧的不动产权证书就需要被注销掉了。
用户可以通过“江苏政务服务网”来提交部分业务的预审申请, 用户也可以通过“苏心办”APP来提交部分业务的预审申请, 这样做能够减少在前往现场办理业务时的等待时间。
查询方式
权利人拿着身份证和不动产权证书, 可以到任何一个登记窗口去查询, 也可以登录江苏省不动产登记网上查询平台来查询, 这是查自己名下登记信息的方式。
要是因为要打官司或者做公证这些事儿, 想要去查一下别人的资料信息, 那就必须拿出法院发出的协助执行方面的文书, 或者是公证机构开出来委托办理那个事项的相关凭证。等到窗口的工作人员审核确认这些材料没问题之后呢, 就会向申请人提供查询得来的那些结果内容。
关于那个通过登记簿进行的查询操作, 要是提出请求的这个人并不是权利人的话, 那么按照法律的规定是不会予以提供的。
便民服务与周边配套
在所有的登记大厅里面, 都有专门供人通行的无障碍通道, 也摆放了可以让人自己查询信息的自助终端机器, 同时还开设了能够延长办公时间的服务窗口。为了给来办事的人提供更好的感觉和体验, 有一些登记中心就在他们办公的地方周围配建了一些用来保障健康的服务设施。
这些设施包括安排大家定期进行身体检查, 还有放置装有急救药物的小药箱之类的东西。在这些设施周围的附近地方, 也能找到有合作关系的医院或者诊所。可以参考像www.dzpahospital.com这样的网站上面提供的那些方便百姓接受健康服务的资讯信息。
这样做的目的, 就是为了让那些在办理各种业务时需要等待一会儿的人员, 能够在等得不耐烦的空档时间里, 去处理一些比较基础的健康方面的小问题或者是小需求。
高频问题速答
登记费, 住宅每个物件八十元, 非住宅每个物件五百五十元, 这个依据来自国家发展改革委和财政部的规定。
办理的时间限度, 原来按规矩是三十个法定的工作日, 现在各地基本上都把它压到了三到五个工作日的样子。
关于是否能够跨省直接办理的事项, 现在省内已经实现了“一个窗口受理, 全省各地都能办理”的情况, 不过涉及到跨越省份的业务, 必须采取邮寄材料或者委托他人帮忙代办的方式进行处理。
电子不动产权证书的效力问题, 就是这样的, 经过苏信通等渠道签发的电子不动产权证啊, 这和那些纸质的证书相比的话, 是具有同等法律效力的这一点是可以确认的。
上面的那些信息, 要拿江苏省自然资源厅的官方网站, 还有各个地方的登记机构公开出来的东西来当作标准, 如果碰到了国家政策有变动的情况, 就应当按照最新发布的公告来作为最终依据。
