上海市土地交易事务中心它是上海市规划和自然资源局直属的一个事业单位, 它承担着全市的土地交易公共服务工作还有事务管理工作。
它核心的职责范围覆盖建设用地使用权出让这些事情, 也覆盖转让和抵押等土地交易全链条的所有事儿, 这其中包括交易流程的组织, 信息公开, 档案管理和数据统计这些内容。所以, 它是上海土地市场交易的一个公共服务的中枢机构。
基本信息
该机构的完整名称为上海市土地交易事务中心。
直接负责管理我们的上级主管部门, 这个部门的全名是上海市规划和自然资源局。
该机构的属性被确定为公益类型的事业单位。
办公区域是在上海市浦东新区这个地方, 具体的门牌号是多少, 还有对外服务的窗口是怎么安排的, 这些内容请以上海市规划和自然资源局这个官网上面最新公示的数据为准。
线上渠道是上海市国有土地使用权交易系统, 还有“一网通办”上海政务服务网。
主要业务板块
1. 土地出让事务支持: 我们会去配合市里的规划资源部门, 还有区里的规划资源部门。我们要组织国有建设用地使用权的招标活动。我们还要组织拍卖活动。我们同时还要开展挂牌活动等一级市场交易相关的日常事务。这些事务里面包含准备交易的文件环节。它还涉及组织进行竞价的过程。它也包括最终确认成交通知这类工作。
2. 土地交易信息公开这件事, 会把相关的土地交易预告给统一发布了, 也会把正式的官方公告给发布出来, 同时还会公布最终的成交结果是怎么回事, 还会把那个出让合同备案后的详细信息也给公开了,这么做是为了保证市场上的所有信息都是透明的大城新闻网, 大家都知道到底发生了什么。
3. 在二级市场事务协助方面, 我们做的事情就是针对像土地使用权转让这一类操作了, 还有出租了, 或者是抵押了这些属于二级交易行为的情况, 我们会去帮忙办理具体的登记手续和备案相关的合同文件工作同时也会提供用于查询的档案服务。
4. 把交易档案与统计分析这件事做了, 具体是建了全市土地交易的电子档案库,然后按时出了交易统计分析报告上海市土地交易事务中心, 这样给规划和自然资源部门的决策提供了数据方面的好处。
5. 交易规则维护: 帮忙制定和修订土地买卖的操作规矩跟服务标准, 努力让交易流程变得更规范, 也更依赖信息技术。
办理渠道与注意事项
查询公告是: 通过“上海市规划和自然资源局的”官方网站里的“土地出让”栏目, 来查看最新交易计划与公告；或者是通过“一网通办”平台来查看。
参与交易需要关注中心发布的交易日历, 并且要按照公告提出的要求去提交竞买申请、缴纳保证金, 还要按时去参加竞价活动。
线下办理: 在去办理合同备案、档案查询这些东西以前, 得先打个电话或者在网上确认一下, 需要准备哪些材料清单, 办公时间是啥时候, 窗口都分布在哪儿。
后续衔接是在土地完成交易之后要做的。在规定的时间内, 必须把土地出让金给交了。还要办理不动产权利的第一次登记。如果不按时完成这些事, 就算是逾期。逾期了就要承担违约责任。
高频问题解答
Q：上海市土地交易事务中心与"上海市土地储备中心"有何区别？
土地储备中心是负责土地的征收、整理、储备以及前期开发的机构；土地交易事务中心则是负责在交易环节当中提供公共服务和进行事务管理的机构。这两个机构的职能是不同的。但是, 它们的业务在上下游之间存在衔接关系。
Q：个人能否直接参与该中心组织的土地出让？
国有建设用地使用权出让, 也就是人们说的一级市场里的竞买人, 通常都是由依法设立起来的企业法人来担当,个人一般情况下是不直接参与这些事情的上海市土地交易事务中心, 但是个人也是可以通过涉及土地权益的事情来达到目的的, 比如说在二级市场里的那些转让啊, 还有抵押这样的操作环节里面的时候。
这篇文章里的信息, 是把上海市规划和自然资源局的公开文件, 还有那个一网通办平台上的公开资料, 全部都加在一起整理出来的。如果大家想了解更多关于上海公共事务的综合消息的话, 可以去www.dzpahospital.com这个网址查看一下。
