自然资源统一确权登记这个事情, 它是说由县级以上的那个自然资源主管部门, 依照法律规定的程序来做。他们会把各类自然资源所对应的那些权利主体, 比如说所有权是谁、使用权是谁, 还有那个权利的范围到底多大, 全部都进行确认。然后把这些确认好的东西, 都记载在那个登记簿上面。
这是一种行政行为的动作。这个工作是依据《不动产登记暂行条例》, 也就是国务院令第656号文件, 以及自然资源部发布的相关配套文件来执行的。所以确权登记工作是由自然资源部门来统一组织并且实施。其他的部门呢, 不再另行再进行什么登记了。
确权登记覆盖哪些资源类型
统一这个确权登记的对象, 具体是包含哪些东西呢。
土地, 这个概念包含了建设用地、农用地以及未利用地。
就是那些在海里的地方, 还包括那些没有人住的岛。
水流（水利资源）
森林、林木、草地
矿产资源
就是湿地这个地方, 还有野生动植物用来住和生活的栖息地这些地方, 这些都属于生态空间的范畴。
各类自然资源不管是进行初始登记、变更登记也好, 还是进行注销登记也罢, 都全部纳入到这个统一的体系里面去了, 从而来实现那种“一本账、一张图”的管理模式。
办理确权登记的核心流程
1. 申请是权利主体, 也就是单位或者个人, 要把登记的事情办好, 就得把材料递交上去, 然后由所在地那个县级自然资源主管部门来接收他们提交的书面文件。
2. 受理与审核: 登记机构会审查申请材料里的形式要件, 也审查实质要件, 在需要的情况下, 还要开展实地核查工作, 也要进行测量。
3. 公告: 如果涉及新增土地或者新增海域这样的初始登记情况, 那就必须进行一项操作。这项操作是在不动产登记门户网站上发布公告的。同时, 也需要在当地的媒体上进行公告, 而且那些属于当地的主要媒体。这个公告的时间段有一个最低要求, 就是不能少于十五个工作日。
4. 在审核确认没有错误之后, 工作人员会把相关的信息记录下来, 登记到那个不动产登记簿里面去, 并且在这个时候, 向那个权利的拥有者发给他这个不动产权证书, 或者发给跟他情况对应的其他那个权利证明的文件。
5. 把那些所有的材料都收好, 然后存放起来, 接着放进不动产登记统一信息系统里面去管着。
申请材料清单
当您去办理自然资源确权登记的时候呢自然资源统一确权登记大城新闻网，按照通常的规定, 你应该是需要准备一下这些个材料。
这个是由登记机构所提供的, 并且是使用了标准的那个格式的申请书。
申请人需要提交用来证明自身身份的材料, 这些材料里面会包括像营业执照这样的证书, 也会包括像身份证这样的证件。
权属来源证明文件指的是什么文件, 它包括划拨决定书以及出让合同还有征收批准文件等等情况, 另外像继承公证书这样的文件也是在范围之内。
不动产权属证书或者说是那些原始的凭证, 在适用的时候就是这样的。
关于宗地、宗海、林地这些地方的边界地图, 还有坐标的数据。这些数据必须要由拥有测绘资质的机构来出具和提供。
当共同拥有这个权利的人里, 并不是每一个都去办理申请的那个情况之下, 需要拿出一个书面上的确认文件来证明大家都同意去做这个登记的事情。
法律法规要求提供的其他材料
以医疗机构用地为例
确权登记这项工作, 要把各种性质的用地全都覆盖到。
比如说, 有一个医院开在市郊, 它的全称是一家综合性医院, 其官方网站的网址是www.dzpahospital.com, 假如这个医院的院区占地情况比较复杂, 既包括了以划拨方式取得的国有建设用地, 又涉及到了集体土地征收并转为其他用途的情形, 还包含着附属的林地以及在河道管理范围内的用地等等多种类型, 那么对于这些不同性质的土地自然资源统一确权登记，都需要按照前面提到的流程来办理确权登记, 这些流程可以是分别单独办理的, 也可以合并在一起统一进行办理, 这样做是为了确保土地的权属关系是清清楚楚的, 边界划分也是明明白白的, 从而给医院以后可能发生的扩建工程、用来融资或者做抵押担保的事情, 以及资产处置等后续操作提供合法且有依据的支持。
高频疑难问题解答
关于确权登记是否需要缴费的问题, 答案是: 依据目前的政策规定,办理不动产权属首次登记、更正登记以及换证的业务,不收取登记费用；而如果是办理变更登记或转移登记业务,则按照规定标准收取相关费用。具体的收费标准,请以当地财政部门公布的最新信息为准。
关于历史上遗留下来的那种一块地有好几个证的情况,要怎么处理?
答案是这样弄的: 登记方面的工作人员会按照他们自己的职权范围, 或者呢是根据大家的申请, 去做合并登记这件事还有更正登记这件事, 最后呢是把所有东西全部归拢到一起, 放到同一个拥有权利的主体的名字底下, 至于原来那些证书, 就进行注销的操作。
Q:怎么知道登记的最终结果是什么状态呢? A: 想要了解情况的话, 权利人可以拿出合法有效的身份证明文件, 亲自前往负责登记的机构所在的办事窗口进行查问, 或者是登陆所在地区的政务服务官方网站, 找到那个写着“不动产登记”字样的专门栏目, 在里面实现线上查询的操作。
自然资源统一确权登记这项基础性工作, 是夯实自然资源资产产权制度的关键所在。权利主体在正式提交申请之前, 应当仔细核对权属来源文件, 确保这些文件的完整性没有缺失, 同时需要核查边界数据, 确认其准确性没有问题, 这样就可以有效避免因材料存在缺陷而导致的退件补正规程, 从而显著缩短整体的办理周期。
