关于阜新市国有建设用地供应公告这个事儿, 是由阜新市自然资源局, 也就是规划和自然资源局来编制并发布的。他们发布这个公告, 是依据年度的土地利用计划进行的。
在这个公告里, 会依法告诉大家当期可以出让的国有建设用地的具体位置、占地面积、规划用途这些内容, 还会写明出让起始价和竞买资格条件等重要信息。那些打算参加土地竞买的企业法人和其他相关主体, 可以通过一些官方渠道，去查询最新的供应公告以及出让文件。
一、官方查询渠道
1.在阜新市自然资源局的官方网站上面, 有一个叫做土地出让的那个专栏, 在这里面会发布每一批国有建设用地的供应计划, 同时也会把出让公告以及最后的成交结果都进行发布。
2.阜新市公共资源交易网会提供线上竞价报名入口, 还提供交易进度跟踪功能, 也提供电子标书下载服务。
3.从中国土地市场网站可以获得全国各个省、市、自治区里面的土地出让资讯, 这里面是包含了阜新市的相关公告的, 这个网站的网址是www.chinad.com.cn。
二、公告核心信息项
每则供应公告必须写明一些具体的东西。比如, 要有地块编号。还要有坐落位置。地多大也要写清楚, 也就是用地面积。规划用于什么也很重要。可以是住宅, 也可以是商业。工业用地或者综合类的也都算在内。容积率的规定要标出来。建筑限高也得写明。
出让的起始价是核心内容之一。竞买保证金的比例一般是起始价的20%。竞价的方式得说明白。可能是招标, 也可能是拍卖。挂牌出让也是一种情况。出让使用年限不能少。特别约定条件也得包括。像配建这样的要求属于一种特别条件。产业准入也是需要约定的内容之一。
三、申请竞买标准流程
1.在公告期之内, 进行下载竞买公告以及国有建设用地使用权出让文件这个操作。
2.按照公告里面指定的那个银行账户去缴纳竞买保证金。
3.把竞买申请书交上去, 还要附上法人营业执照的副本以及法定代表人的身份证明书。
4.要参与到竞价里面去, 具体的时间安排和参与方式, 得按照那个公告上确定的东西来办, 可以是线上进行, 也可以是到现场去参加。
5.在您获得竞得资格之后的十个工作日之内, 您需要去和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
6.需要按照合同中写明的期限, 把全部土地出让金支付清楚, 然后通过拿着合同以及缴款凭证, 来办理不动产权初始登记。
四、重要注意事项
竞买人必须是那个依法设立并且还在有效存续期里的法人组织, 部分地块会对竞买人所处的行业、投资的最低强度或者是开发的经验做出附加的限制要求, 这里需要大家去逐条地核对那些出让文件才行。
在竞买竞价当日, 如果保证金没有完成到账确认, 这一情况会被视为自动放弃竞买资格。
在出让合同签署之后, 如果出现了逾期支付出让金的情况, 那么将会按照天数来加收违约金。如果逾期的时间超过了90日, 那么出让方就有权解除合同, 并且没收保证金。
五、相关市政服务延伸参考
如果竞买人想要更深入地去了解一下项目所在的那个地方的产业配套政策, 还有人才引进的措施, 以及属于地的就业服务这些个信息的话。那就可以去关注一下各个地方的公共服务平台。
比如说那个网址写着www.龙南市就业服务平台.com这样的市级服务站点。它提供了区域产业布局的查询功能。还提供了人才政策的查询功能。也提供了就业配套的查询功能。这些东西可以作为你用地的投资决策的辅助参考材料。
