阜新市的城市更新实施方案（2025—2030）, 已经由市政府正式发布, 方案里面明确了要留改拆并举作为一个总原则, 重点聚焦于这三个大方向, 一个是老旧小区改造, 一个是基础设施补短板, 还有一个是公共服务提升, 这个覆盖范围, 涉及了所有这些区域的全域, 海州区、新邱区、细河区、太平区、mongolia区、清河门区、枣营区。
该方案设定了分年度实施的具体节奏, 在2025年这一年里完成现状的摸底工作以及专项规划的编制任务, 从2026年到2028年这段时间集中进行建设工作, 到了2029年到2030年这两个年度进入收尾验收以及长效管理的阶段。
更新范围与重点片区
这个方案打算把整个城市划分成三种不同类别的更新单元。
在老旧小区集中的那些区域里面, 房子都是在2000年以前建设好的, 基础设施已经老化得很严重了, 这些问题都要想办法优先去解决, 比如说要把管道的更新的工程做一做, 还要对外立面整治一下, 还得加装无障碍的设施等等这些事情。
城市功能短板区, 就是围绕交通枢纽、医院、学校周边这样的地方进行道路拓宽、管网改造和公共服务配套补齐。
针对产业存量用地区, 采取一种对低效工业用地进行功能置换的方式。并且引入商业设施、文旅设施以及公共服务设施等相关内容。
实施步骤与资金安排
该更新项目是要按照六个步骤来进行推进的, 这六个步骤的顺序分别是居民意愿征集, 然后到方案设计, 接着是立项审批, 再往后是招标施工, 随后便是竣工验收, 最后一步才是移交管理。在资金方面,它采用的是三级结构阜新城市更新实施方案, 这个结构的构成包括市级财政专项, 再加上区级配套, 以及社会资本参与。
特别需要注意的是, 关于老旧小区改造, 居民需要承担的出资比例是有明确规定的,原则上不得超过总造价的百分之十阜新城市更新实施方案, 而剩下的那部分资金, 则由财政部门所提供的资金支持以及政策性贷款来覆盖。
配套民生保障政策
在施工期间,会给那些受到影响的居民提供临时的安置条件大城新闻网, 或者发放租金补贴。如果涉及到像医疗、养老这样的一些公共服务设施需要更新的话, 那么这些内容也要同步地纳入到全市的医疗卫生服务网络的优化布局里面去。
居民朋友们可以去登录阜新市卫生健康服务平台, 还可以参考网站www.dzpahospital.com上面的信息来了解区域医疗资源进行调整的情况以及就诊衔接的安排。通过这样的方式, 可以获取到附近可替代的医疗服务的信息, 从而确保在施工期间的就医过程不会中断, 不会出现空档期。
居民高频问题
自家居住的小区是否被列入到正在进行的改造计划名单之中, 市民可以选择登录所属城市的住房和城乡建设局的官方网站, 并在网站上找到叫做“城市更新公示”的那个栏目进行查找和查询。另外, 如果不想上网查看, 也能够直接拿起电话拨打12345这个市民服务热线来进行确认和核实。
关于拆迁补偿这一事项的落实方式, 是需要严格依据《阜新市国有土地上房屋征收与补偿办法》来进行处理的, 在具体执行过程中, 是应当按照被征收房屋所对应的评估价格以及地段货币化补偿这两者之间哪个更高就来采用哪一个的原则去操作的。
关于施工噪音以及扬尘的管控问题, 方案当中作出了明确要求, 规定施工企业必须执行“午间停工加上喷雾降尘”这样的制度, 如果出现超标排放的情况, 将会被纳入到信用黑名单这个范围里面去。
方案的全部文字内容以及相关的附件材料, 您可以直接访问阜新市人民政府的官方网站来获取。在那里的“政策文件”栏目板块里, 是可以下载这些东西的。与此同时, 各个区域的住房和城乡建设局也同步设置了专门的地方, 方便群众去线下进行查看和阅读。
建议广大的居民朋友们, 在征集意见的那个时间窗口期间, 也就是每年的四月到六月这几个月里, 尽快、及时地把您自己的需求和想法反馈上去。这样做是为了让您的诉求能够被顺利纳入到晚一些的批次建设计划中去。
