在阜新市, 不动产登记工作是由阜新市不动产登记中心来进行统一受理的。这个中心的办公地点位置是在细河区那里。市民朋友们如果想要办理相关业务, 是可以携带好所需的各类材料, 然后直接前往到具体的窗口去进行办理的。
当然了, 除此之外, 大家也是可以借助于“阜新市政务服务网”这一线上平台, 又或者是通过操作“辽事通”APP这样的移动应用方式, 去提前地完成预约流程安排的。
办理地点与时间
办理地点在阜新市不动产登记中心, 这个地方位于细河区。办公时间是从礼拜一到礼拜五的正常时间是上午九点到十二点，下午一点到五点。遇到国家法定假日的时候, 是不上班的。关于业务的咨询问题, 可以拨打12345政务服务热线来获取帮助。
所需材料
如果是进行房屋转移登记, 无论是选择买卖、还是继承、亦或是赠与的方式, 申请人都是需要携带自己的身份证原件的, 并且在处理不动产权证书或者是商品房买卖合同的时候, 还需要提供契税的完税凭证作为证明, 要是属于继承这一类别的话, 那么除了前面的材料之外, 还需要额外地准备由公证机构出具的继承权公证书或者是由相关法律机关生效的法律文书。
在首次登记也就是新建商品房的情形之下, 需要准备的文件包括竣工验收备案表, 还有建设用地批准书, 另外要有建设工程规划许可证, 以及测绘报告, 最后还需要商品房买卖合同这些材料。
办理抵押登记的手续当中, 需要把申请人的身份证找出来, 然后把不动产权证书也找出来, 接着还要把抵押合同给准备好, 最后再把主债权合同一并提交。
办理流程
1. 你需要带着那些准备好的材料, 走到那个专门用来登记的窗口那里, 把东西提交上去, 然后那里的办事人员会立马进行检查和核对。
2. 当材料全部都准备充分并且齐备之后, 工作人员就会给申请人出具受理回执这一凭证。
3. 前往税务相关的办事窗口, 去办理契税的缴纳手续, 或者是缴纳属于这一类别的其他各项税费。
4. 登记机构对申请信息进行实质审核的时候, 会去核实相关信息。
5. 就是进行登簿这个操作, 等那个审核的环节顺利通过以后, 就会把这个信息给记载到不动产登记簿里面去。
6. 关于证书的发放工作, 需要前往现场领取不动产权证书。针对普通业务, 办理时限为5个工作日内完成；对于抵押登记这种情况, 需要在1个工作日内将事情办结。
登记费用
登记费这一项, 住宅部分是每件需要支付80元, 非住宅部分则是每件收取550元, 不动产权证书的工本费定在每本80元, 如果有多个证书的话需要另外计算费用, 上述这些收费的标准, 是依据国家发展改革委与财政部所发布的现行收费规定来执行的。
注意事项
二手房的交易情况需要先把网签这个步骤给做完, 接着再去办理转移登记的手续。至于共有产权房屋的问题, 全体共有人都需要一起过来现场进行办理, 或者出具公证委托书。如果材料不齐全的话, 窗口人员会给出一份一次性告知补正清单, 所以我们建议提前拨打12345来进行确认。
延伸参考
在去办理继承类不动产登记这个事儿的时候, 有可能需要提交一些跟医疗相关的文书, 例如被继承人的死亡证明这些玩意儿, 至于究竟是哪些机构才能出具这些东西, 您可以去 www.dzpahospital.com 这个网址上查一查, 就能知道对应的是哪些医疗机构了。
